오포자이오브제, 1순위청약 자격과 1주택자 추첨제 가능, 장점이 많지만 단점도 알아보기

청약일:

오포자이오브제는 이달 10월 25일 특별공급접수, 10월 26일 1순위 해당지역, 10월 27일 1순위 기타지역

10월 28일 2순위 청약접수일이에요,

대부분 1순위 해당에서 마감이 되버릴정도로 수도권 청약 분위기는 뜨거운데요,

청약당첨되기가 정말 하늘의 별따기인데, 오브제는 11월 3일이 당첨자 발표일입니다.

 

청약일정

 

오포자이오브제 단지

단지특성:

위 이미지는 오브제 단지내는 조감도이고요, 다양한 녹지공간과 어우러진 문형산 숲세권 1200평 규모로 단지내 중앙광장과 인근문화공원이 예정이라고 합니다.

중앙공원, 커뮤니티가든, 테마가든, 잔디광장 등 녹지공간이 풍부해서 공기는 정말 좋을것같아요~

그외 단지순환 산책로와 수경시설과 테마형 어린이놀이터가 잘갖춰져 있는것같아 아이가 어리면 잘 갖춰진 환경에서 키울수있어서 좋은것같아요.

 

아파트 향 또한 전세대 채광과 통풍 고려해서 남향위주로 설계 단지 배치 계획을 갖고있고, 언택트시대에 유행처럼 번지는 주거만족도를 높이는 다양한 특화설계 도입을 한다고 하는데요, 

 

특징은 입주는 24년 7월예정이고, 전세대 남향이라 그런지 향4베이구조로 주방의 거실화로 널찍한 느낌을 주고 디럭스 다이닝과 와이드 다이닝 등 주부님들이 제일 좋아할만한특화주방설계를 도입한다고 해요, 

 

주택형별로 다르겠지만 알파룸이나 베타룸 등도 적용에정이라고 하고, 오포자이오브제 사이트 [오포자이 오브제 (xi.co.kr)](https://xi.co.kr/objet) 에서 정보를 가져왔는데, 자세한 정보는 들어가셔서 참고해보시면 될것같아요~ 

 

 

도면

포켓테라스

또하나, 포켓테라스와 탑클래스 펜트하우스가 있는 세대도 있다고 하는데 지붕이 없는 테라스에서 

살아봤는데 지붕이 넘 달고싶은데 포켓테라스 정말 괜찮은것같아요~

그런데 조그만 글씨로 포켓구조 세대는 돌출구조로 일조권이나 조망권의 침해가 있다니 참고하시면 될것같아요~ 

그리고, 이미지 내용을 그대로 옮겨보자면 당사업지 동측에는 송전탑이 설치되있고, 지중화 후에도 존치된다고 합니다. 존치되는 송전탑과 109동까지는 404미터라 되있고, 105동과 직선거리는 약60미터에 송전탑과 송전선로가 존재한다고 합니다.

101~110동 주변에 분묘가 위치하고 있고 산림내 육안으로 확인되지않을수있지만 사전에 현장답사나 위성사진 등을 확인하시라고 되있습니다.

 

저도 성격이 급해서 그냥 넘겨 보내는게 많은데 큰돈이 들어가는 집을 구하는거라 저런 조그마한 글씨까지 잘 읽어보셔야할것같아요~

 

커뮤니티시설:

요즘 짓는 아파트는 다양하게 여러가지 짓는것같아요~ 

커뮤니티시설

스마트하게도 커뮤니티 시설을 예약도 편리하게 이용할수있게 club pt예약, 골프타석예약, 코치관리 등이 가능하고 어린이돌봄이나 세탁 및 청소대행 및 세차 서비스 까지, 각종 생활편의 서비스도 이용가능하게 되있네요~

스카이라운지(최상층커뮤니티시설)가 있는 동도 있고, 스마트홈시스템이 있어 자동식과 조기경보시스템으로 화재 조기진화나 범죄사전차단기능, 지하주차장 비상콜버튼 및 실별 온도조절 시스템도 도입이 된다고 하는데요, 

1군 브랜드 아파트 저도 함 살아보고싶네요ㅜ 

 

위치:

위치는 판교와 분당이 가깝지만 대중교통은 아직까진 안좋은것같아요~

경강선이 있어서 좋지만, 문제는 경기광주역까지가 6키로 남짓~ 

버스로 3~40분, 자전거24분, 자차로 15분 가량 걸린다고 합니다.

 

 

판교역까지 1시간정도 걸리는데 전철역으로 몇정거장 안되지만 광주역 까지 가는데 시간이 좀걸리네요.

자차로 간다면 40분정도 걸린다하고요~

 

위치

 

학군:

현재 있는 가까운 학교가 오포초등학교로 학생수가 늘어났나봐요.

인구가 유입이 되고 있는지 1학년은 6학급으로 제일 많은데, 전교인원이 한학급당 22명~30명까지 인원수가 좀많은편이에요.

학교까지 2.3km로 자차 6분정도 걸리고, 초등학생이 통학하기엔 가깝지않은거리인데요, 고산1초등학교가 22년 9월 예정이라고 하는데, 그래봤자 1.8km로 자차5분가량 되는 거리에 생기네요~

중고등학교는 가까운 주변엔 없고, 학교는 힐스테이트 단지 주변에 붙어있는데요, 태전중학교가 2km거리에23년 3월 예정으로 생긴다고 합니다. 

고등학교는 좀 3km내에 있고요, 중고는 괜찮지만 초등학교가 좀 가까웠으면 하는 바램이 있네요~

 

청약정보:

제일 중요한 청약정보인데요, 이곳 특징은 1주택자 85m2이하도 추첨제(25%)가 있다는거고, 거주조건이 없어서 전월세 맞추기가 좋다는겁니다.

 

청약자격

 

 

위 이미지 내용처럼 1순위 해당지역은 광주시2년이상 계속거주, 1순위 기타지역은 광주시 2년미만 거주 이거나 수도권(서울,경기,인천)거주자

청약통장 가입후 24개월이상 경과 및 지역별(본인 사는 주소지) 면적별 예치금액 이상으로 청약접수당일까지는 지역간 예치금액 차액을 충족해주셔야하고, 

청약자건 조건 등 판단기준일은 입주자모집공고일이고, 과거5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지않은자(세대원포함), 재당첨제한기간에속하지않은자(세대원포함, 청약홈 청약제한사항 확인) 입니다.

 

2주택이상 소유나 세대주가 아니거나 과거5년이내 다른주택에 당첨됐거나 그 당첨된 세대에속한자는 2순위 청약이고, 1순위 해당에서 마감시 1순위 기타접수는 받지않는다고 합니다.ㅜ

모집공고 당일(15일 금요일)까지는 청약통장 예치금은 지역별 차액이 있다면 충족하시고 세대주 변경도 그날까지 해야한다고 합니다. 

 

특별공급 내용은 아래와 같고요

 

 

 

특별공급

특별공급

 

 

자세한 분양가, 중도금과 발코니비용 등 자세한 분양일정은

오포자이 오브제>분양안내>공급안내문 (xi.co.kr)

 

참고로, 분양가는 62형 3억대, 74형 4억중반, 84형 5억대 104형 8억대에 형성되어있습니다.

중도금은 중도금50% 이자후불제로 10%는 자납이라고 합니다.

발코니비용은 1500만원대부터 제일 큰 평수 3400만원대까지라고 되있습니다.

동호수 배치도가 궁금하다면,

[오포자이 오브제>세대안내>동호수 배치도 (xi.co.kr)](https://xi.co.kr/objet/view?cmsMenuSeq=1730)

 

마지막으로, 눈에 띄는 호재는 당장 없지만

지난 5월에 공급한 오포자이 디오브의 후속 분양단지로 두 단지 합해서 1822가구로 대규모 자이타운이 될거라고하는데 1군 브랜드 시너지효과로 관심을 가져볼만한것같습니다.

22년개통예정인 세종~포천고속도로 가는 오포ic와 가깝고,

판교오포 8호선 연장 노선 논의가 되고있다고 합니다. 

김은혜 "8호선, 판교~서현~오포 연장은 소명" < 정치일반 < 정치 < 기사본문 - OBS경인TV (obsnews.co.kr)

김은혜 "8호선, 판교~서현~오포 연장은 소명" - OBS경인TV