핫한 지역 광주, 행정타운 아이파크 대단지가 들어서는데

광주 행정타운 아이파크는 민간분양으로 주소는 경기도 광주시 송정동 153번지 일원 (송정지구 B1블록)입니다.

단지 안팎의 공원이 있고, 분당과 판교 및 강남으로 가기 좋은 입지라고 합니다.

광주 행정타운 아이파크

 

• 위치 : 

광주역이 판교역까지 3정거장이고, 월판선이 연결되어 추후 강릉까지 연장이 되고, 제2서울 외곽순환 고속도로는 공사중이고, 자차로 성남-장호원간 국도를 통해 강남까지 30분대로 이동이 가능하다고 합니다.

제2경부 고속도로 오포ic가 개통 예정이고, 장지IC 통한 고속도로 진출입 편리하며 수서-광주선 srt복선 전철이 계획중이고 , 신분당선으로  갈아타면 강남까지 총7정거장 입니다.  

 

위치

광주가 태전지구, 고산지구, 송정지구 등 개발이 대대적으로 이루어지고 있네요,

행정타운 아이파크 주변에는 광주시청, 수원지방법원 광주시 법원이 자리하고 있고, 외진곳 같지만 초중고도 다 있네요.

거리

탄벌초는 6-700미터 가량 되고, 탄벌중은 1.5키로 우측편에는 경화여중과 광주고도 보이고,

 

중요한 경강선 광주역은 2.9키로로 생각보다 머네요~ 

주변으로 교통망 확충사업 등 개발호재가 다분하니 계속 꾸준한 발전이 이루어지겠죠~

 

 

• 시세 :

근처에 아파트 단지도 조그맣게 몇군데씩 보이는데요, 대부분 20년 이상된 아파트들이 많았습니다.

11월 18일 네이버 부동산 대략적인 시세를 확인해보니 행정타운로쪽 200세대 남짓한 벽산블루밍은 84형이 3억9천,

탄벌 파라다이스 아파트 84형은 5억2천, 현대아파트 84형은 5억가량 이더라고요.

 

 

그렇다면 지금 새아파트 분양가가 84, 99형이 5~6억이면 비싸게 나온건 아닌것같습니다.

분양가는 4억7700부터 5억3900까지 84b가 84형중 가격이 더있고, 99형은 5억8000부터 6억3200까지로, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금30% 입니다.

 

• 세대수와 구조

 

전용면적 당 세대수는  84A는 516세대, 84B는 48세대, 84C는 111세대, 84D는 69세대, 99는 84세대로, 

입주시기는 24년 5월 예정입니다.(정확한 입주일은 추후 통보)

배치도

 

피트니스, 골프연습장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당, 근린생활시설, 바닥분수, 물놀이터, 운동휴게공간, 잔디마당 등의 커뮤니티시설이 잘 갖춰져있고, 요즘 짓는 스마트 아파트에 맞게 감성 LED조명과, 난방제어, 환기시스템, 침입감시, 엘리베이터 호출 등이 있다고 합니다.

아래는 주택형별 구조입니다.

 

 

 

• 청약가이드

1순위 청약자격은 청약과열 지역으로, 경쟁 발생시 광주시에 2년이상 연속거주자에 우선공급된다고 하니, 요즘 청약경쟁이 치열하여, 1순위 기타지역은 청약 기회가 오기 힘드네요~ 

 

11월 8일 입주자 모집 공고일이고, 특별공급은 11월 18일이고 1순위 해당지역은 19일 금요일, 1순위 기타는 22일 월요일, 2순위는 23일 화요일 입니다.

 29일은 당첨자 발표일, 12월 17일부터 7일간 계약일 입니다.

 

특별공급은 청약통장 기간 6개월이상(노부모 부양과 생애최초는 2년), 1순위는 2년이상 입니다.

모집공고 전문 자세한 내용은 아래 주소 링크했으니 들어가 꼼꼼히 살펴보세요

[announcement1.pdf (gwangju-ipark.co.kr)]

 

최초입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전 등기일까지 전매 금지되어 분양권도 주택수에 포함되니 주의하시고, 향후 관련 법령 개정따라 조정할수도 있습니다..

청약 면적별 예치금 기준 84형은, 서울 300, 인천250, 경기도 광주 포함 200만원이고,

99형은 서울600, 인천400, 경기도 광주 포함 300만원 입니다.

84형은 가점제 75프로 추첨제 25프로, 99형은 가점제30프로와 추첨제70프로 입니다.

중도금 대출도 쉽지 않아 자금 계획 꼼꼼이 하셔야 하는데요, 요즘은 당첨되기도 신청하기도 더 힘든때이네요~